趣聞

鄰居以地精擺設霸佔草地 英夫婦上訴成功奪回該地

據 BBC 今日(3 月 8 日)報導,英國舒梨郡(Surrey)市鎮 Dorking 附近一對夫婦與鄰居因一小塊草地爆發法律糾紛,案件最終上訴至皇家法院(Royal Courts of Justice)。

事主 Elizabeth Dobson 與其伴侶 Andrew Pleming 指,自己多年來一直打理該草地,包括修剪、耙草及種植香草和花,並指歷任鄰居及前住戶亦一直將該地視為該地址的一部分。然而,鄰居 Alison 與 Darren Unsted 在 2022 年搬到他們隔壁的房子後,立即把所有該草地上的植物移除,並放上花園地精擺設(garden gnome),並聲稱該土地屬於自己,引發爭議。涉事土地面積僅約 2.4 米乘 0.9 米(約 8 呎乘 3 呎)。

案件涉及一項稱為「逆權佔有」(adverse possession)、俗稱「霸佔土地權」(’squatters rights’)的法律原則,即若有人長時間以地主身份使用土地,則可申請合法登記。案件最初在初級審裁處被裁定,指 Elizabeth Dobson 與 Andrew Pleming 只在約 2018 年起才明確使用該土地,未達申請逆權佔有所需的 10 年時間。不過,裁決於上週被推翻,法官認為兩人及其前任住戶最遲自 2002 年起已實際佔用並管理該土地,因此批准他們繼續申請將該草地登記為名下土地。

GBHK

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