房地產

Lloyds Bank 行政總裁表示:預計英國按揭利率將持續下降 但「不太可能」跌至極低水平

據 BBC 今日(10 月 13 日)報導,Lloyds Bank 的行政總裁 Charlie Nunn 表示該行預計英國的按揭利率(mortgage rates)將於短期內繼續下降,但他認為這個利率「不太可能」(”unlikely”)跌至於 2010 年代曾出現的「近乎零的水平」(”near-zero”)。

自 2020 年開始,英倫銀行(Bank of England)便先後因為新冠疫情及俄烏戰爭對經濟的影響而屢次加息,導致市面上的按揭利率亦隨之增加。然而,該行於本年 8 月終於宣布將利率首度由 5.25% 減至 5%,繼而於 9 月把息率維持於 5% 水平,並使按揭利率出現下降的跡象。報導指,英國一個兩年期固定利率貸款計劃的平均息率在上週五為 5.36%,而五年期按揭的平均息率則在更低位 5.05%。

Nunn 表示,於早前不斷攀升的按揭利率對不少業主而言「極為艱難」(”really challenging”)。他補充指,全英國現時大概有 40% 的物業有按揭,但這些家庭的平均每年收入為 75,000 英鎊,因此當中很多家庭都可以應付較高的還款額。

值得留意的是,雖然按揭利率於近幾個月有下降趨勢,但按揭服務公司 L&C Mortgages 的副總監 David Hollingworth 警告指這個現象或有機會因為市場對按揭產品上升的需求而「突然停止」(”coming to an abrupt halt”)。事實上,有部分借貸公司於近日已調高旗下部分按揭計劃的利率。

GBHK

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