房地產

可負擔房屋動工率大跌 倫敦市長面臨建屋壓力

據 BBC 昨日(11 月 16 日)報導,最新數據顯示,倫敦內可負擔房屋(Affordable Housing)*興建進度嚴重停滯,市長 Sadiq Khan 因此面臨越來越大的壓力。

大倫敦政府(Greater London Authority,簡稱 GLA)公布,今年 4 至 9 月倫敦僅開始興建 1,239 個可負擔住宅,遠低於上一財政年度的 3,991 個。GLA 與住房、社區及地方政府部(Ministry of Housing, Communities and Local Government,簡稱 MHCLG) 今年早前已下調 2021 至 2026 年度可負擔房屋開工目標至最少 17,800 個。而要於 2026 年 3 月前達標,發展商需在未來 18 個月內再開始興建至少 11,430 個單位。目前有四個倫敦行政區(Richmond、Lambeth、Hackney、Merton)自 4 月起完全沒有開始興建任何住宅。

倫敦議會自由民主黨議員 Hina Bokhari 直指可負擔房屋開始興建的數量「跌到谷底」(“dropped off a cliff”),並批評市長「根本無法處理這場危機」(“hasn’t got a handle on this crisis”)。而綠黨(Green Party) 議員 Zoë Garbett 則表示,興建與購入更多社會房屋是解決住屋緊急狀況的「唯一出路」(“the only way out”)。市長發言人則表示,市長正作出「艱難決定」(“hard decisions”),包括研究開發綠化地帶(green belt),並指倫敦正面對上一屆政府遺留的問題,包括高息環境、建材成本上漲、疫情及脫歐影響等。MHCLG 則強調,政府會「不遺餘力」(“leave no stone unturned”)興建房屋,並推出緊急措施加快倫敦建屋步伐。

*註:「可負擔房屋」(Affordable Housing)指由政府或合作機構資助、以低於市價出租或出售的住宅,主要供收入較低、無法負擔市場租金或樓價的家庭入住。

GBHK

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