Airbnb 新屋規本月 20 日生效 業主不得要求房客洗碗倒垃圾 威爾斯業界憂壓力加劇
據 BBC 昨日（11 月 7 日）報導，凡於 11 月 20 日或之後在短租平台 Airbnb 上預訂的住宿均須遵守新屋規政策。根據新政策，業主不得要求已繳付清潔費的房客完成一般由清潔工負責的工作，包括洗碗、拆床單及把垃圾帶離物業。有威爾斯業主表示，新規將為業主帶來「更大壓力」（”more stress”）。他認為，由於當地的稅務規定，威爾斯受到的衝擊會更大。
報導指，威爾斯現時規定，度假屋每年須最少開放 252 日供預訂，並實際出租最少 182 日，才可繳付商業差餉（business rates），否則須繳付較高的市政稅（council tax）。威爾斯以往的門檻是開放 140 日及出租 70 日，與英格蘭現行的門檻相同。由於門檻大幅提高，不少房東須盡量安排即日換客（same-day changeovers），以增加出租日數。威爾斯政府已於今年 7 月展開為期 12 週的諮詢，研究 182 日的門檻是否合適。不過，任何修改均須經立法，最快 2027 年 4 月 1 日才會生效。
37 歲的 Gavin Rowlands 與妻子 Kelly 在南威爾斯經營一間度假屋。他表示，雖然生意一直繁忙，但仍未能達到出租門檻，因此須為度假屋繳付 200% 市政稅。他直言「工作得越努力，處境就越差。」（”The harder we’re working, the worse off we are”）他又指，今年 5 月曾有房客退房時留下滿屋空罐，以及盛滿剩食的碗碟，而這類情況並非個別事件，因此擔心新規實施後情況只會更差。另一對在史雲斯（Swansea）一帶經營度假屋的 Guy Allen 及 Emma Enticott，已在新規公布後將物業從 Airbnb 下架。Allen 認為，新規等同讓不尊重物業的房客「為所欲為」（”carte blanche”），而即日換客將是新規帶來的最大難題之一。
