我們明白讀者希望本專頁提供更多實用英國資訊，所以特意製作這個英國稅務懶人包，讓大家能了解一下有關資產增值稅（Capital Gains Tax）的基本事項。顧名思義，這只是個懶人包，讀者有興趣了解更多的話請前往相關政府網頁。（懶人包中有列明哦！）
本篇內容涉及處置物業時的增值稅，包括私人住宅減免、出租減免及搬離減免；而下一篇則會講解個人財產及投資產品的增值稅。
Capital Gains Tax（資產增值稅）簡稱 CGT，是在出售（sell）或處置（dispose of）某資產（asset）時所獲利的徵稅。
處置資產（Disposing of an asset）的途徑包括： 售賣（sale） 送贈（gift）或轉名、轉讓（transfer）他人 交換成其他東西（swap） 為其獲得賠償（compensation） 例如資產遭丟失或毀壞時的保險賠償
本年度（2022/2023）的免稅額為 £12,300； 信托基金（trusts）的免稅額 £6,150
* 這些被稱為可徵稅資產（chargeable assets）。
* 每一項都包括一些減稅或免稅的條件，稍後會講解。
處置出租的主要物業（main home）時須繳交 CGT，除非你出租給：
以下涵蓋的時期可獲私人住宅減免（Private Residence Relief），這兩段時期免稅：
例子
- 你持有 15 年的物業賣出時升值 £120,000
- 首 7.5 年自住，其後 7.5 年租出整個物業
- 獲私人住宅減免的年期為 8.25 年 (7.5 年＋ 9 個月)是總持有期的 55%
- 你無須為升值額的 55% 課稅
- 即是 120000 x 0.55 = £66,000 免稅
- 所以私人住宅減免未涵蓋的剩餘 45%（£54,000）是你的應課稅升值額（chargeable gain）
本文篇幅有限，如果你自住但租出房間予有私人空間的租客（tenant） 請參閱以下官網詳情：
以下涵蓋時期可獲私人住宅減免（Private Residence Relief）：
如符合以下兩項條件，持有物業但並未居住的首兩年免付 CGT：
如果你曾搬離你的主要居所，你也可以獲得減免，細節如下：
若果：年度應課稅入息實額 （taxable income）+ 可課稅升值額 （chargeable gain）≤ 入息稅 Basic rate 門檻
| 物業資產 | 18% |
| 其他資產 | 10% |
若果：年度應課稅入息實額 （taxable income）+ 可課稅升值額 （chargeable gain）≤ 入息稅 Basic rate 門檻
| 物業資產 | 28% |
| 其他資產 | 20% |
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