Lloyds Bank 行政總裁表示：預計英國按揭利率將持續下降 但「不太可能」跌至極低水平

據 BBC 今日（10 月 13 日）報導，Lloyds Bank 的行政總裁 Charlie Nunn 表示該行預計英國的按揭利率（mortgage rates）將於短期內繼續下降，但他認為這個利率「不太可能」（”unlikely”）跌至於 2010 年代曾出現的「近乎零的水平」（”near-zero”）。

自 2020 年開始，英倫銀行（Bank of England）便先後因為新冠疫情及俄烏戰爭對經濟的影響而屢次加息，導致市面上的按揭利率亦隨之增加。然而，該行於本年 8 月終於宣布將利率首度由 5.25% 減至 5%，繼而於 9 月把息率維持於 5% 水平，並使按揭利率出現下降的跡象。報導指，英國一個兩年期固定利率貸款計劃的平均息率在上週五為 5.36%，而五年期按揭的平均息率則在更低位 5.05%。

Nunn 表示，於早前不斷攀升的按揭利率對不少業主而言「極為艱難」（”really challenging”）。他補充指，全英國現時大概有 40% 的物業有按揭，但這些家庭的平均每年收入為 75,000 英鎊，因此當中很多家庭都可以應付較高的還款額。

值得留意的是，雖然按揭利率於近幾個月有下降趨勢，但按揭服務公司 L&C Mortgages 的副總監 David Hollingworth 警告指這個現象或有機會因為市場對按揭產品上升的需求而「突然停止」（”coming to an abrupt halt”）。事實上，有部分借貸公司於近日已調高旗下部分按揭計劃的利率。