據金融時報今日（8 月 16 日）報導，最新數據顯示，英國租金的可負擔性（affordability）處於七年多以來最差水平，英國租戶平均需用接近 30% 的收入租住房屋。 根據英國國家統計局（Office for National Statistics）本週公布、來自房地產數據公司 PriceHubble 的數據，7 月新租約的租金佔租屋者總收入的 28.8%。該統計公司將佔收入 30% 以上的租金定義為「負擔不起」（“unaffordable”）。數據又顯示，英國租金佔薪金比例於過去一年上升了 2.2 個百分點，達到自 2017 年以來的最高水平。 …
不少在英或準備移英的讀者相信也有考慮在英國置業。為了讓大家了解有關英國房屋買賣事宜，我們製作了一系列的英國房地產懶人包。今天，我們會簡單介紹一下在英國買樓所涉及的支出！ 稅項 在英國買樓的人士除了要考慮樓宇本身的樓價以外，還需要計算其他支出以確保自己的決定沒有超出預算。而其中一個重要的考慮就是稅項，當中主要為印花稅（Stamp Duty）。在英國，不論是買一手樓或者二手樓均要根據樓價支付印花稅。若果以海外買家的身份買樓，即是非使用英國護照或 BNO 簽證的話，你亦須額外繳付 2% 的海外印花稅。 需要留意的是，個別人士按情況在買樓後可能仍有其他稅項要支付，例如是需定期支付的市政稅（Council Tax）、把物業出租所涉及的收入稅（Income Tax）或賣出本身擁有的物業所涉及的資本增值稅（Capital Income Tax）等。 如欲了解更多有關以上稅項的計算，可搜尋查看我們資訊包的另一系列帖文「英國稅務懶人包」。 按揭相關費用 不少買家在買樓時也欲申請樓宇按揭。不同銀行或借貸機構均提供不同的按揭產品，而利息方面就一般分為定息（fixed rate）或浮息（variable rate）兩大類。 在申請按揭時，提供貸款的機構或會收取一些一次性的費用，包括物業估值費（Valuation Fee）、預留費（Booking…
不少在英或準備移英的讀者相信也知道英國居民需要繳交市政稅（Council Tax）。然而在某些情況下，市民是可以申請市政稅折扣或減免的。為了讓各位讀者更了解市政稅制度，今天我們的英國房地產懶人包就再簡單探討不同情況下市政稅的安排吧！ 市政稅是甚麼？ 在英國，市民居住的地區所屬的地方議會（council）會向超過 18 歲的居民收取年費，以支付垃圾收集和圖書館等服務。一般而言，市政稅通常分十個月付款，然後有兩個月不付款。 一張全額的市政稅賬單以至少 2 名居住在物業中的成年人為基礎。同居的配偶和伴侶須共同負責支付賬單。但市政稅金額就因應個別情況有所不同。 值得留意的是，在北愛爾蘭居住的人士所繳付的並非市政稅，而是名為「國內稅率」（"domestic rate"）的費用。當中的概念和計算方法與市政稅不盡相同，因此不適用於本帖文。 根據英國政府所設立的組織 Money and Pensions Service 指出，市政稅主要用於支持社區服務，當中包括： 警察及消防 休閒和娛樂服務，例如維護公園和體育中心 圖書館和教育服務…