不少在英或準備移英的讀者相信也有考慮在英國置業。為了讓大家了解有關英國房屋買賣事宜，我們製作了一系列的英國房地產懶人包。今天，我們會簡單介紹一下在英格蘭和威爾斯的買樓程序！ 1. 按揭 Mortgage 首先你必須知道自己能負擔什麼價位的物業，希望做按揭的人士可及早查詢不同按揭產品。 第一步是使用網上的按揭計算機（mortgage calculator），不同銀行網頁均有提供此服務。 地產經紀或可介招相熟按揭中介（mortgage broker）。按揭中介一般不會向客人收費（而是直接向銀行抽佣）。 一些地產經紀或會在讓你看樓前要求你提供財務證明，例如原則上同意書（Agreement in Principle），這是你可以向銀行申請的。 以下所有內容只適用於英格蘭及威爾斯的樓宇買賣。 2. 委託產權過戶師 Instruct a conveyancer 當你找到心儀的物業後，便可向賣家開價（offer）。 不要胡亂開價，真的有心購買才開價喔！…
不少在英或準備移英的讀者相信也有考慮在英國置業。為了讓大家了解一下有關英國房屋買賣及租賃的事宜，我們特意製作了一系列英國房地產懶人包。今天，我們就先簡單介紹英國房屋業權 Freehold 和 Leasehold 吧！ Freehold 和 Leasehold 有什麼分別? Freehold（永久業權） 業主對土地及土地物業擁有永久性所有權，這亦包括樹木及地下資源。業主因此須對物業及土地的維修負責任。在 2012 年的改例後，蘇格蘭絕大部份物業均屬 freehold。 Leasehold（租賃業權） 業主僅在租賃期內擁有房屋及周圍活動場所佔用土地的使用權。此類業主會跟永久業權持有人（freeholder）簽署租契（lease），當中會列明業主擁有物業權的租期。目前最長的租賃期為999年（即永恆產權），普遍多見的為 250 年或 125 年等。…
除了能源費用的因素外，相信大家也不希望飲用充滿水垢的食水。因此，我們今天特意參考了消費者資訊網 Which？的建議，並為各位介紹三個去除水壺內的水垢的天然方法。
相信剛移民到英國的朋友都有問過以下問題：英國的四個「區域」是獨立的「國家」嗎？為何蘇格蘭、威爾斯、英格蘭和北愛爾蘭會各自有自己的首都呢？今天我們就為大家簡單解釋一下我們口中的「英國」或 The United Kingdom 到底所指的是什麼吧！ 英國正式全名是什麼？ 英國的正式全名是「大不列顛與北愛爾蘭聯合王國」(The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland)，一般亦簡稱為 The U.K. 或 Britain。 四個構成部分是國家嗎？…
據 The Sun 1 月 20 日報導，俗稱「倒汗水」的冷凝（condensation） 是英國房屋內產生霉菌（mould）的最大誘因。這種真菌通常存在於動物或植物、木材和石膏板等建築材料以及窗簾、地毯和盒子等家具上。 霉菌不但會損壞房屋及家具，對住戶健康亦有一定影響。國民保健服務（National Health Service，簡稱 NHS） 指出，霉菌可能會產生過敏原（allergens）、刺激物（irritants），有時還會產生有毒（toxic）物質。這些物質被吸入或進入皮膚時或會引起嚴重症狀。低水平的有毒物質可能不會造成任何傷害，但如果它們持續存在於空氣中，就會開始產生副作用。住在有霉菌房屋的人更容易出現呼吸道疾病、感染、過敏或氣喘 。 清潔服務公司 Fantastic Services 的家庭清潔專家兼主管 Petya Holevich…
GBHK 恭祝各位新春快樂，萬事勝意，兔年行大運！🧧 新正頭，相信不少人想跟英國朋友及同事分享農曆新年的喜悅，何不從生肖入手？本篇英語教室會教大家十二生肖的英文譯法，及箇中一些要留意的小事情。 鼠 Rat 這與 "mouse" 不同。雖然在中文牠們都被稱作「老鼠」，但 "mouse" 是體型較小的老鼠。一般譯法都會使用 "rat" 而非 "mouse"。 牛 Ox "Ox" 是公牛，而 "Cow" 是母牛。如果屬牛的女士與英國朋友討論大家屬什麼生肖時，可避免說 "I…
英國茶學院（UK Tea Academy）於去年 10 月首次舉辦國際性的茶葉比賽 The Leafies，並與英國皇室御用茶葉品牌 Fortnum & Mason 合作，希望嘉許「世上最好的散葉茶」（"the world’s finest loose leaf teas”）。由香港人創辦的茶葉貿易商「茶茶林 Tea Project (HK/UK)」有幸成為其中一個得獎單位，並憑其代理的台灣阿里山烏龍茶於台灣輕發酵組別中榮獲極力推薦獎（"Highly Commended…
我們明白讀者希望本專頁提供更多實用英國資訊，所以特意製作了一系列英國稅務懶人包。這是最後一篇，讓大家了解一下有關遺產稅（Inheritance Tax）的基本事項。顧名思義，這只是個懶人包，讀者有興趣了解更多的話請前往相關政府網頁。（懶人包中有列明哦！） Inheritance Tax（遺產稅）簡稱 IHT，是對去世英國居民的環球遺產的徵稅。如果死者的永久住所（“domicile”）在外地，只有在英國的遺產會被徵稅。遺產包括死前七年的送禮。 零徵稅範圍（Nil-rate band，簡稱 NRB）＝ 首 325,000 英鎊 超出 NRB 的部分：稅率 ＝ 40% 但：如果你把全副遺產留給你的合法伴侶、註冊慈善機構或社區業餘體育俱樂部（community amateur sports club），那總遺產亦無需徵稅，就算超過…
香港唱作歌手林家謙的《邊一個發明了encore》在今年贏得了叱咤樂壇至尊歌曲大獎，首先在這恭喜家謙！不過，很多香港人都會把 "encore" 讀成 "n-core"，其實這是不對的，大家知不知道 "encore" 的真正讀音是什麼呢？ 它是一個來自法文的英文單詞，前段 "en" 部分的讀音其實更像是 "ong" 般，就像讀 "ensuite" 和 "ensemble" 二字時嘴巴亦是呈 O 形的。就讓我們一起了更多吧！ 來自法文的英文字：encore 安歌 劍橋詞典的英式拼音：…
踏入 12 月，英國天氣變得非常寒冷，多個地區甚至於早前罕有地吹起大雪。除了吃火鍋和喝熱飲以外，相信不少讀者也有在此期間熬製熱湯保暖。今天就讓我們介紹五款冬日滋補湯水給大家參考，希望大家在寒冬之際好好照顧身體，不要著涼囉～